genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 264 bin 430 TL oldu, satışlar yüzde 12 arttı

genelinde ortalama konut fiyatı  3 milyon 264 bin 430 TL oldu, satışlar yüzde 12 arttı

genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 264 bin 430 TL oldu, satışlar yüzde 12 arttı

 

Yapay zekâ ile gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkân sağlayan Endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde Mart ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 57 seviyesinde gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 25 bin 111 TL, ortalama konut fiyatı 3 milyon 264 bin 430 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi ise 

15 yıl oldu.

 

 

Kredili Konut Satışlarında Belirgin Artış

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 46 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 49 azalarak 12 bin 880 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 12 olarak gerçekleşti. 

 

Konut Satışlarında Artış Trendi 

Türkiye genelinde konut satışları Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 12 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 azalarak 105 bin 394 oldu. 

 

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5 artarak 34 bin 399 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 33 oldu.  2024 Ocak-Mart döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 5 artışla 88 bin 256 olarak gerçekleşti.

 

İkinci el konut satışları Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 9 artıp, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2 azalarak 70 bin 995 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 67 oldu. İkinci el konut satışları 2024 Ocak-Mart döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4 azalarak 191 bin 348 olarak gerçekleşti.

 

Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, konutlara olan talebi değerlendirdi: ‘’Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 264 bin 430 TL'yi bulurken, bu rakam Muğla’da 7 milyon, İstanbul’da 4 milyon TL'yi aşmış durumda. Mart ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konutların değer artışı yıllık yüzde 57, aylık ise  yüzde 2 oldu. Değer artışının yavaşladığını çok net görüyoruz. 2021 yılı sonlarından 2022 yılı ortalarına kadar aylık yüzde 10’lar ve üzerinde artışlar görmüştük. Değer artışının yavaşlamasının temel sebebinin krediye erişimin zorlaşması olduğunu söyleyebiliriz. Ocak – Mart döneminde ipotekli konut satışları geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 53 düşüş göstermiş durumda.’’

 

Yabancılar Konut Yatırımından Uzaklaşıyor

Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 4, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 48 azalarak bin 778 oldu. Mart ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 3 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 652 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 618 konut satışı ile Antalya, 151 konut satışı ile Mersin izledi.

 

İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 56

Mart ayında konut satışlarında İstanbul 19 bin 40 konut satışı ve yüzde18 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 9 bin 523 konut satışı ve yüzde 9 pay ile Ankara, 6 bin 413 konut satışı ve yüzde 6 pay ile İzmir izledi. Endeksa verilerine göre Mart ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 56, ortalama konut metrekare satış fiyatı 38 bin 622 TL, ortalama konut fiyatı 4 milyon 402 bin 908 TL. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 70 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 20 bin 927 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 720 bin 510 TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı yüzde 56, ortalama konut metrekare satış fiyatı 32 bin 526 TL, ortalama konut fiyatı 4 milyon 33 bin 224 TL oldu.

 

Hatay’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 84 arttı

Endeksa verilerine göre, Mart ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Hatay, Ordu ve Muğla olarak göze çarpıyor.

 

Hatay’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 84 arttı, ortalama konut metrekare satış fiyatı 19 bin 48 TL, ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 933 bin 392 TL Ordu’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 79, ortalama konut metrekare satış fiyatı 21 bin 624 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 811 bin 120 TL ve Muğla’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 78, ortalama konut metrekare satış fiyatı 57 bin 126 TL, ortalama konut fiyatı ise 7 milyon 483 bin 506 TL oldu.

 

 

 

 

 2024 Mart Konut Satış Adedi 

Toplam Satış İçindeki Payı (yüzde)

 Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (₺/m2) 

 Ortalama Satış Fiyatı (₺) 

Yıllık Değer Değişimi (yüzde)

Geri Dönüş Süresi (yıl)

İstanbul

 19.040 

18yüzde

 38.622 

 4.402.908 

56yüzde

17

Ankara

 9.523 

9yüzde

 20.927 

 2.720.510 

70yüzde

13

İzmir

 6.413 

6yüzde

 32.526 

 4.033.224 

56yüzde

16

Antalya

 5.693 

5yüzde

 33.866 

 3.860.724 

46yüzde

19

Bursa

 4.100 

4yüzde

 21.890 

 2.933.260 

50yüzde

15

Mersin

 3.567 

3yüzde

 22.595 

 3.163.300 

52yüzde

16

Gaziantep

 3.047 

3yüzde

 17.564 

 2.792.676 

57yüzde

14

Kocaeli

 2.624 

2yüzde

 23.301 

 3.029.130 

60yüzde

15

Adana

 2.611 

2yüzde

 18.331 

 2.676.326 

36yüzde

16

Tekirdağ

 2.609 

2yüzde

 19.557 

 2.522.853 

68yüzde

14

Kayseri

 2.416 

2yüzde

 13.272 

 2.189.880 

56yüzde

17

Balıkesir

 2.341 

2yüzde

 28.725 

 3.533.175 

67yüzde

18

Konya

 2.336 

2yüzde

 17.821 

 2.833.539 

68yüzde

16

Aydın

 2.198 

2yüzde

 35.130 

 4.918.200 

69yüzde

21

Şanlıurfa

 2.003 

2yüzde

 13.925 

 2.353.325 

57yüzde

14

Manisa

 1.885 

2yüzde

 19.619 

 2.511.232 

61yüzde

14

Samsun

 1.789 

2yüzde

 20.673 

 2.666.817 

58yüzde

16

Eskişehir

 1.656 

2yüzde

 21.221 

 2.716.288 

75yüzde

15

Sakarya

 1.626 

2yüzde

 22.259 

 2.871.411 

70yüzde

17

Diyarbakır

 1.601 

2yüzde

 15.725 

 2.500.275 

50yüzde

-

Muğla

 1.579 

1yüzde

 57.126 

 7.483.506 

78yüzde

25

Denizli

 1.382 

1yüzde

 21.098 

 2.869.328 

52yüzde

15

Yalova

 985 

1yüzde

 23.183 

 2.828.326 

59yüzde

16

Çanakkale

 974 

1yüzde

 28.468 

 3.159.948 

54yüzde

15

Hatay

 971 

1yüzde

 19.048 

 2.933.392 

84yüzde

16

Ordu

 819 

1yüzde

 21.624 

 2.811.120 

79yüzde

18

Kahramanmaraş

 773 

1yüzde

 16.006 

 2.640.990 

59yüzde

16

Elazığ

 742 

1yüzde

 12.747 

 2.103.255 

75yüzde

17

Mardin

 694 

1yüzde

 13.612 

 2.314.040 

66yüzde

17

Trabzon

 687 

1yüzde

 20.118 

 3.098.172 

68yüzde

19

 



EKONOMİ 18.04.2024 15:28:00 0

İzmir, Samsun’a meyve sebze sektöründe üretim ve ihracat koçluğu yapacak

İzmir, Samsun’a meyve sebze sektöründe üretim ve ihracat koçluğu yapacak

Odeabank’ın Yatırım Odaklı Podcast’i ikinci sezona başladı

Odeabank’ın Yatırım Odaklı Podcast’i ikinci sezona başladı

KONUT ALICILARININ GÖZDESİ KKTC

KONUT ALICILARININ GÖZDESİ KKTC

ARÇELİK 5 YENİ MAĞAZA İLE TÜKETİCİLERİN ALIŞVERİŞ DENEYİMİNİ ZENGİNLEŞTİRMEYE DEVAM EDİYOR

ARÇELİK 5 YENİ MAĞAZA İLE TÜKETİCİLERİN ALIŞVERİŞ DENEYİMİNİ ZENGİNLEŞTİRMEYE DEVAM EDİYOR

ING Cebimdeki Danışman ile görüşen müşterilerin yüzde 94'ü hizmetten mutlu

ING Cebimdeki Danışman ile görüşen müşterilerin yüzde 94'ü hizmetten mutlu

Misyon Bank, Türkiye’de Bankacılık ve Sermaye Piyasaları Arasında Köprü Oluyor

Misyon Bank, Türkiye’de Bankacılık ve Sermaye Piyasaları Arasında Köprü Oluyor

Mesleki eğitim Türk moda endüstrisinin baştacı

Mesleki eğitim Türk moda endüstrisinin baştacı

Türkiye-Birleşik Krallık ticaret hacmi hedefi 25 milyar dolar

Türkiye-Birleşik Krallık ticaret hacmi hedefi 25 milyar dolar

İki fuar bir arada

İki fuar bir arada

KALESERAMİK GLOBAL MARKA YOLCULUĞUNA YENİ BİR HALKA DAHA EKLEDİ

KALESERAMİK GLOBAL MARKA YOLCULUĞUNA YENİ BİR HALKA DAHA EKLEDİ

“TARIMDA KONTROLSÜZ İLAÇLAMAYA DUR DİYELİM, ÇÜNKÜ ARILAR VARSA BİR GELECEĞİMİZ VAR!”

“TARIMDA KONTROLSÜZ İLAÇLAMAYA DUR DİYELİM, ÇÜNKÜ ARILAR VARSA BİR GELECEĞİMİZ VAR!”

Türk tarımı gençler sayesinde sürdürülebilirliği ve verimliliği artıracak

Türk tarımı gençler sayesinde sürdürülebilirliği ve verimliliği artıracak

FKB EKONOMİK GÖRÜNÜM ENDEKSİ MAYIS AYI DEĞERLENDİRMESİ

FKB EKONOMİK GÖRÜNÜM ENDEKSİ MAYIS AYI DEĞERLENDİRMESİ

Türk doğal taş sektörü 2025 yılı Çin seferi hazırlıklarına başladı

Türk doğal taş sektörü 2025 yılı Çin seferi hazırlıklarına başladı

Dünya Kuru ve Kabuklu Meyve sektörünün en büyük organizasyonu Kanada’da gerçekleşti

Dünya Kuru ve Kabuklu Meyve sektörünün en büyük organizasyonu Kanada’da gerçekleşti

DÜNYANIN LİDER VE EN İNOVATİF BORU HATTI ÜRETİCİLERİ ARASINDA YER ALAN ERCİYAS ÇELİK BORU, FAALİYET KARINI 3,8, VERGİ ÖNCESİ KARINI 3,5 KATINA ARTIRDI

DÜNYANIN LİDER VE EN İNOVATİF BORU HATTI ÜRETİCİLERİ ARASINDA YER ALAN ERCİYAS ÇELİK BORU, FAALİYET KARINI 3,8, VERGİ ÖNCESİ KARINI 3,5 KATINA ARTIRDI

ŞİŞECAM’DAN TAHVİL İHRACINDA REKOR ÜSTÜNE REKOR

ŞİŞECAM’DAN TAHVİL İHRACINDA REKOR ÜSTÜNE REKOR

DÜNYANIN EN BÜYÜK EBATLI SERAMİKLERİNDEN OLUŞAN NG STONE SEKTÖR PROFESYONELLERİ İLE BULUŞTU

DÜNYANIN EN BÜYÜK EBATLI SERAMİKLERİNDEN OLUŞAN NG STONE SEKTÖR PROFESYONELLERİ İLE BULUŞTU

Metro Türkiye’ye Yeni CEO

Metro Türkiye’ye Yeni CEO

EZZİB’in genç başkanı Emre Uygun, yeni dönem için 1 milyar dolar ihracat hedefi koydu

EZZİB’in genç başkanı Emre Uygun, yeni dönem için 1 milyar dolar ihracat hedefi koydu

KAMUDA TASARRUF VE VERİMLİLİK PAKETİ

KAMUDA TASARRUF VE VERİMLİLİK PAKETİ