KONUT ALICILARININ GÖZDESİ KKTC

KONUT ALICILARININ GÖZDESİ KKTC

KONUT ALICILARININ GÖZDESİ KKTC

 

  • Dünyaca ünlü Forbes dergisinin “yurt dışında mülk satın alınabilecek en karlı ülke” olarak nitelendirdiği KKTC,Pound”la yüksek kira geliri ve cazip konut fiyatlarıyla, Türk ve yabancı gayrimenkul alıcılarının akınına uğruyor. En gözde lokasyonlar İskele, Magusa, Esentepe ve Gaziveren.
  • Gayrimenkul ve Yatırım Uzmanı Hasan Ceran: “KKTC’de konut yatırımına Rus, İranlı ve Avrupalılardan sonra Türkiye yurttaşlarının talebinin de giderek arttığını gözlemliyoruz.”

Akdeniz’in Sicilya ve Sardinya’dan sonra üçüncü büyük adası olan Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC), son dönemde artan talep ve art arda başlayan inşaat projeleri ile hem yabancı hem de Türk gayrimenkul yatırımcılarının akınına uğruyor.

Gayrimenkul ve Yatırım Uzmanı Hasan Ceran, cazip iklimi, neredeyse yılın tümündeki turizm potansiyeli, emlak fiyatlarının Avrupa’ya göre daha düşük olması ve İngiliz Poundu ile kira getirisi ile yatırımcıları cezbeden KKTC hakkında bilgiler vererek, Ada’nın konut alıcılarının ilgi odağı haline geldiğini söyledi.

Gayrimenkul yatırımcılarının Ada’da en çok rağbet ettiği lokasyonların başında İskele’nin yanı sıra, Girne, Gazimağusa, Esentepe ve Gaziveren geldiğini belirten Ceran, “KKTC’de konut yatırımına Rus, İranlı ve Avrupalılardan sonra Türkiye yurttaşlarının talebinin de giderek arttığını gözlemliyoruz. Türkler KKTC’de en çok yatırım için konut alıyor, ancak kısa bir süre sonra Ada’da yaşamak isteyerek yerleşme kararı alıyor” diye konuştu.

Konut alıcılarının KKTC’ye ilgisindeki patlama, Ada’da inşaat sektörüne de rekor bir ivme kazandırdığını belirten Ceran, yerli, yabancı birçok müteahhitlik firmasının konut projelerine, sürekli artan talep paralelinde her geçen gün yenilerinin eklendiğini ifade etti.

Pound üzerinden kira geliri

Küresel konut alıcılarının favori lokasyonu haline gelen KKTC’ye yönelik yatırımcı tercihinde ilk faktörün dövizle kira getirisi olduğuna dikkat çeken Ceran, şöyle konuştu:

“Girne merkezde 1+1 bir dairenin kirası 400-650 pound arasında değişiyor. 2 bin 500- 3 bin Pound’a da kiralık penthouse daireler de bulunuyor. Bazı inşaat firmaları ‘Kira İşletim Sistemi’ kurarak yıllık kira garantisi veriyor. Girne, Lefkoşa, Gazimağusa gibi merkez bölgelerde artan kiralık ihtiyacı bu bölgelerde inşaat faaliyetlerini olağanüstü artırmış durumda. Satılık 1+0 dairelerin fiyatı ise 55 bin pounddan başlıyor. Kira getirisi ile satış fiyatı karşılaştırıldığında, Ada’da alınacak bir konutun başka bir ülkede olmayacak kadar kısasayılacak 8-10 yıl gibi bir sürede kendisini amorti ettiği belirtiliyor.”

Katlamalı değer artışı

Ceran, Ada’ya yönelen talep artışının çok uzun süre devam edeceğine vurgu yaparak, “Son dönemde rekor biçimde artan talebin fiyatları yukarı doğru itmesi, “değer artışı” faktörü dolayısıyla da yatırımcıları Ada’ya yöneltmiş bulunuyor. Bu talebin uzun süre devam edeceğini ve hangi tarihte alırsa alsın yatırımcının karlı çıkacağını, ancak ne kadar erken alınırsa kar oranının o denli yüksek olacağını düşünüyoruz. Döviz, Borsa gibi finansal yatırım araçlarının barındığı riskler ve enflasyonun altında kalan getirisi dolayısıyla, parası olanlar için Kıbrıs’ta gayrimenkul almanın şu an en karlı yatırım olduğunu söyleyebiliriz” diye konuştu.

KKTC’nin önemli bir turizm adası olduğuna dikkat çeken Ceran,“20’den fazla üniversite ve110 binden fazla öğrenci ile bir eğitim, beş yıldızlı çok sayıda oteli ile de bir turizm adası konumunda. Dolayısıyla turistlere ve öğrencilere kısa süreli kiralamaların son derece karlı ve avantajlı olması gayrimenkul yatırımcılarını Ada’ya yönelten önemli bir faktörü oluşturuyor” ifadelerini kullandı.

Forbes referansı

Dünyaca ünlü Forbes dergisinin hazırladığı KKTC dosyasına da dikkat çeken Ceran, şöyle konuştu:

“Forbes dergisi 2024 yılında yurt dışında mülk satın alınabilecek en karlı ülkenin KKTC olduğunu işaret etti.Forbes Yazarı Kathleen Peddicord 30 yılı aşkın bir süredir yurt dışında yaşamak, emekli olmak ve iş yapmak konularını ele alarak, üç yıl içerinde 2’nci defa Kuzey Kıbrıs’ı yazılarında 1’inci sırada gösterdi. KKTC, Avrupa ve Amerika pazarına göre yüzde 47 tasarruf ile ilk sırada yer alıyor.”

Ceran, Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul yatırımını cazip kılan faktörleri şöyle sıraladı:

  • Oturum izni imkânı
  • Yeni havalimanı
  • Uluslararası akredite üniversiteler
  • Yabancı yayınlarda yatırım yapılabilir 1. Bölge gösterilmesi
  • Kaliteli sağlık hizmetleri
  • 8-10 yıl amortisman süresi
  • Döviz bazlı kazanç
  • Döviz bazlı yüksek kira getirisi
  • Kıbrıs’ın stratejik konumu
  • Yüksek alıcı ve kiralama talebi
  • Yeni açılacak turizm ve eğlence mekanları


EKONOMİ 23.05.2024 11:25:00 0
Anahtar Kelimeler: KONUT ALICILARININ GÖZDESİ

İhracatçılar kötü gidişata dur demek istiyor

İhracatçılar kötü gidişata dur demek istiyor

Mavi’nin ilk çeyrek konsolide gelirleri 8 milyar 273 milyon TL’ye, net kârı ise %127 artışla 969 milyon TL’ye ulaştı

Mavi’nin ilk çeyrek konsolide gelirleri 8 milyar 273 milyon TL’ye, net kârı ise %127 artışla 969 milyon TL’ye ulaştı

Aktif Bank’ta Perakende ve Dijital Bankacılık Cem Martı’ya emanet

Aktif Bank’ta Perakende ve Dijital Bankacılık Cem Martı’ya emanet

Doğan Holding’in 2024 yılı ilk üç ayında konsolide gelirleri reel olarak %47 artarak 17,6 milyar TL olarak gerçekleşti

Doğan Holding’in 2024 yılı ilk üç ayında konsolide gelirleri reel olarak %47 artarak 17,6 milyar TL olarak gerçekleşti

Bulls Yatırım, Yeni Genel Müdürlük Ofisinin Açılışını Coşkuyla Kutladı!

Bulls Yatırım, Yeni Genel Müdürlük Ofisinin Açılışını Coşkuyla Kutladı!

16. PERYÖN İNSANA DEĞER ÖDÜLLERİ BAŞVURULARI BAŞLADI!

16. PERYÖN İNSANA DEĞER ÖDÜLLERİ BAŞVURULARI BAŞLADI!

Ege Demir ve Demirdışı Metaller İhracatçıları Birliği 10 firmasıyla TİM İlk 1000 Listesinde yerini aldı

Ege Demir ve Demirdışı Metaller İhracatçıları Birliği 10 firmasıyla TİM İlk 1000 Listesinde yerini aldı

SİEMENS TÜRKİYE, OSB’LERİN GELECEĞİ İÇİN ÇALIŞIYOR

SİEMENS TÜRKİYE, OSB’LERİN GELECEĞİ İÇİN ÇALIŞIYOR

BORSAN İHRACATÇILAR İLK 1000 LİSTESİNDE 78 ADIM ATLAYARAK 383. SIRAYA YÜKSELDİ

BORSAN İHRACATÇILAR İLK 1000 LİSTESİNDE 78 ADIM ATLAYARAK 383. SIRAYA YÜKSELDİ

İlk 1000 ihracatçı listesinde 160 Egeli yer aldı

İlk 1000 ihracatçı listesinde 160 Egeli yer aldı

İş Bankası’na 1 milyar ABD Doları’nın üzerinde sürdürülebilirlik bağlantılı sendikasyon kredisi

İş Bankası’na 1 milyar ABD Doları’nın üzerinde sürdürülebilirlik bağlantılı sendikasyon kredisi

Şekerbank’ta yeni Genel Müdür Yardımcısı Mustafa Aşık oldu

Şekerbank’ta yeni Genel Müdür Yardımcısı Mustafa Aşık oldu

SunExpress’e Hizmet İhracatı Ödülü

SunExpress’e Hizmet İhracatı Ödülü

Finlandiya Yollarındaki İlk ve Tek Otonom Araç Karsan Otonom e-ATAK Göreve Başladı!

Finlandiya Yollarındaki İlk ve Tek Otonom Araç Karsan Otonom e-ATAK Göreve Başladı!

TİM’den Vestel’e ihracat şampiyonluğu ödülü

TİM’den Vestel’e ihracat şampiyonluğu ödülü

STAR Rafineri, “2023 İhracat Şampiyonları” listesinde 3. sırada

STAR Rafineri, “2023 İhracat Şampiyonları” listesinde 3. sırada

Petlas, 2023 yılında karbon ayak izini yüzde 14 oranında azalttı

Petlas, 2023 yılında karbon ayak izini yüzde 14 oranında azalttı

Muhteşem üçlü kuru üzüm, kuru kayısı ve kuru incirin ihracatı 1 milyar doları aştı

Muhteşem üçlü kuru üzüm, kuru kayısı ve kuru incirin ihracatı 1 milyar doları aştı

Türk ihracatçılar 2024’de yüksek bir katılımla Çin’e Türkiye çıkarması yapacak

Türk ihracatçılar 2024’de yüksek bir katılımla Çin’e Türkiye çıkarması yapacak

WIN EURASIA Fuarı’nın 30.yılında sanayicilere 2 yeni müjde geldi

WIN EURASIA Fuarı’nın 30.yılında sanayicilere 2 yeni müjde geldi

ABDULLAH KİĞILI EXCLUSIVE CUT’TAN YENİ KONSEPT MAĞAZASINA ÖZEL AÇILIŞ

ABDULLAH KİĞILI EXCLUSIVE CUT’TAN YENİ KONSEPT MAĞAZASINA ÖZEL AÇILIŞ